سؤال واحد، جوابه من الأدلة
هل حساب الضمان إلزامي للبيع على الخارطة في عُمان؟
هذه الصفحة تثبت الإلزام القانوني. الخلايا التي لا تستطيع ملأها لمشروعك تُركت فارغة أدناه.
الجواب
تحقق
ثابت بمستند أصلي. ما يبقى هو التحقق من تطبيقه على مشروعك.
نعم. المرسوم السلطاني ٣٠/٢٠١٨ الذي ينظم قطاع التطوير العقاري في عُمان يستلزم حساب ضمان للبيع على الخارطة.
ما يثبته القانون عموما لا يثبت شيئا عن مشروع واحد. وجود حساب هذا المشروع، وتسجيله، ومطابقته لحساب عقدك — ثلاثة أسئلة منفصلة.
لماذا
- الإلزام يقع في مستند قانوني أصلي، لا في التسويق.
- الإلزام القانوني ليس دليلا على التزام مطور بعينه به.
- الحماية مرهونة بشروط الإفراج عن المال، وتلك تُحدد لكل مشروع.
الأدلة التي وُجدت
| الادعاء | الوضع | المصدر |
|---|---|---|
| البيع على الخارطة في عُمان يستلزم حساب ضمان | ثابت | المرسوم السلطاني ٣٠/٢٠١٨ — مستند أصلي |
| حساب ضمان هذا المشروع موجود ومسجل | غير ثابت هنا | سجل رسمي — خاص بالمشروع |
| دفعاتك تصل إلى ذلك الحساب | غير ثابت هنا | مسودة العقد وتعليمات الدفع — خاص بالحالة |
ما الذي لم يثبت بعد
الصفحة العامة تثبت النظام؛ ولا تثبت سجل مشروع مسمى ولا مطابقته للحساب الذي يسميه عقدك. تبقى الخليتان فارغتين حتى يصل المستند.
ماذا تسأل قبل أن تدفع
- للبائع: أرني السجل الرسمي لحساب ضمان هذا المشروع.
- للمصرف: هل الحساب في تعليمات الدفع هو الحساب المسجل نفسه؟
هذه الصفحة تعرض الأدلة لا النصيحة. لا تقول اشترِ أو لا تشترِ، ولا تستطيع قراءة عقدك.
ارسم خريطة قرارك أنت — مجانا المنهج
الاستنادات
- المرسوم السلطاني ٣٠/٢٠١٨ (عُمان)، تنظيم قطاع التطوير العقاري: إلزام حساب الضمان للبيع على الخارطة.
- منهج قرائن: ادعاء، مصدر، دليل، نقص. https://qarain.com/ar/method/